2007年修订的《物业管理条例》将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”。另外，每个物业公司都要有自己的资质证书，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营。我国物业管理资质分为一、二、三级和暂定资质四个级别。其中一级资质由建设部审批，二由省建设厅审批，三级和三级暂定资质由市住建局审批。

　　新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：　　

1、营业执照;　

2、企业章程;　

3、验资证明;　

4、企业法定代表人的身份证明;　

5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。或者找一些资质代理公司帮助代理办理也是可以的!

　　新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。想要申请高等级的资质，就只有从低的等级申请，使公司逐渐发展，然后一步步升级到高等级资质。